您的位置:南天房产 > 办证资料流程

办证资料流程

所有权转移登记—— 一般商品房

2016年08月21日16:15  http://www.onemannews.com/

(一) 办理房产证应提交资料

        1. 登记申请书;

       2. 个人申请的需提交身份证复印件(校验原件);

       3. 单位申请的需提交法人资格证明复印件(法人代码证或营业执照)和法定代表人身份证复印件(校验原件);

       4. 委托办理的,需提供授权委托书原件(经单位鉴证)、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);提供授权委托书原件(未经单位鉴证)、委托人身份证原件和复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

       5. 商品房购销合同原件;

       6. 购房发票原件;

       7. 房屋权属证明原件;

       8. 其他必要材料。

(二)办理契证应提交资料

       1. 宁波市房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件、复印件;

       2. 销售不动产统一发票复印件;

       3. 商品房初始登记权证复印件;

       4. 商品房合同复印件(与纳税相关部分)

       5. 买方身份证明原件、复印件

       6. 税务机关要求提供的其它资料。

(三)办理土地证应提交资料

       1. 土地使用权登记申请表;

       2. 身份证复印件;

       3. 购房合同复印件;

       4. 购房发票复印件;

       5. 房产证复印件;

       6. 契证复印件。

(四)办理流程

(五)房产证办理时限

       4个工作日(不含受理当日)

(六)契证办理时限

       当场办理

(七)土地证办理时限

       4个工作日(不含受理当日)

(八)房产登记收费标准

       1. 转让手续费(出让方交纳)

           住 宅:3元/平方米。

           非住宅:6元/平方米。

       2. 产权登记费(受让方交纳)

           住 宅:80元/套。申请共有产权登记的,每增加一本证书加收10元工本费。

           非住宅:550元/件。申请共有产权登记的,每增加一本证书加收10元工本费。

(九)契税部门收税标准

       1.契税税率表

       附注:个人购买经济适用房住宅

           ①建筑面积在90(含)平方米以下,能够提供家庭唯一住房证明,契税1%;不能提供家庭唯一住房证明,契税1.5%。

           ②90平方米以上经济适用房住宅,契税1.5%。

       2.印花税

           ①个人购买住宅暂免征收,非住宅按发票总价万分之五计征。

           ②单位购买住宅、非住宅,按发票总价万分之五计征。

           ③房产证依照权利、许可证照税目按件贴花5元。

(十)土地部门收费标准

       居民住宅用地面积在100平方以下每宗收13元/宗,每超过50平方米以内加收5元。

       非住宅用地面积在1000平方以下每宗收100元/宗,每超过500平方米以内加收40元。

 

  • 每月均价
  • 房价走势图
区域 平均均价 最高均价 最低均价
海曙 15695元/ 27491元/ 5246元/
江东 18054元/ 28754元/ 14054元/
江北 14716元/ 24508元/ 5593元/
鄞州 15347元/ 22812元/ 8466元/
高新 20085元/ 25374元/ 10616元/